Å selge hjemmet ditt kan være en skremmende oppgave. Det er så mye å gjøre og så mye å tenke på. Hvis du føler deg overveldet av prosessen, eller bare ved tanken på det, har denne artikkelen noen råd til deg. Nedenfor er noen gode tips og ideer for måter å gjøre hele prosessen enklere.
Du bør utfordre eiendomsskatteregningen din fordi de fleste kommuner ender opp med å endre verdien når de ser bevisene dine. Fordi takstmannen prøver å verdsette alt basert på ett sett med standarder for hele området, er ikke dataene hans så spesifikke som det du kan vise for nylig salg i nærheten av eiendommen din.
Gjør noen undersøkelser om hva de andre boligene i nabolaget ditt har solgt for. Du kan lære en god del om hvor mye per kvadratmeter du bør sette pris for hjemmet ditt på. Det er et flott utgangspunkt når du bestemmer prisen for hjemmet.
Noe som de fleste selgere overser er lysbryterne. Det virker kanskje ikke viktig, men gamle eller skitne lysbrytere kan sende en negativ stemning. Folk ser naturlig på lysbrytere, og mest sannsynlig vil du bruke dem mens du viser hjemmet. Så legg ut litt ekstra penger og erstatt alle de gamle lysbryterne i hjemmet og få dem til å se fine ut.
Du bør gjøre deg selv knapp når potensielle kjøpere ser på hjemmet ditt. Eventuelle meninger du prøver å gi dem vil virke partiske og få deg til å virke som om du er påtrengende. La dem se på det på egen hånd eller med en eiendomsmegler, slik at de kan ta en beslutning på egen hånd om de liker det eller ikke.
Noe av det første en potensiell kjøper ser under en hjemmetur er inngangspartiet, noe som gjør det spesielt viktig å gjøre dette området plettfritt og innbydende. Invester i en ny dørmatte (du kan ta den med deg når du flytter), polere eller buff inngangsdøren din og sørge for at alle inngangsdørlåser er i orden.
Hvis du er komfortabel med å tillate potensielle kjøpere i hjemmet ditt mens du er borte, kan du vurdere å la eiendomsmegleren din installere en låseboks. En kopi av husnøkkelen din vil bli plassert i en låst stikkontakt festet til inngangsdøren; agenten er den eneste personen som kan låse opp beholderen og få adgang til huset ditt. Ved å la hjemmekunder se innsiden av hjemmet, øker du eksponeringen og er mer sannsynlig å finne en kjøper.
En måte å øke fortjenesten på eiendommen du selger er å forhandle meglerens provisjon. Forhandlinger om kommisjonen kan legge mer penger i lommen, og en lavere provisjon kan gi deg rom til å prise mer aggressivt. Snakk alltid med megleren din på forhånd om dette og sørg for at begge parter har en avtale skriftlig.
Å selge hjemmet ditt trenger ikke å være marerittet noen mennesker opplever. Derfor har denne artikkelen gitt deg så gode råd. Det er måter du kan øke fortjenesten på, redusere tiden det tar å selge og holde fornuften i prosessen. Forhåpentligvis har denne artikkelen vist deg det.